Квартира в многоквартирном доме — стоит ли покупать?

0
45

Концепция многоквартирного дома четко не определена. Однако предполагается, что это здание расположено в городе, как минимум, на одном этаже. Обычно он находится в ряде других домов, а если нет, то это потому, что соседний дом был снесен или спланирован, но не был построен. Многоквартирный дом также обычно является более старым зданием, построенным до второй половины 20-го века. Есть довольно новые многоквартирные дома, но они обычно создавались как уплотнения между существующими зданиями.

Преимущества

Прежде всего, многоквартирные дома обычно расположены в очень хорошем месте — продажа в белгороде таунхаусов в центре города или рядом с ним, в местах, где новые здания больше не строятся, потому что нет свободной земли или они очень дороги. Поэтому, если вы решите жить в многоквартирном доме, у нас, как правило, будет легкий доступ к самым важным точкам города. Привлекательное окружение и иногда очень эффективный вид из окон (на парк, памятник или другой известный объект) также имеет большое значение.

Что касается самих квартир, то в старые времена они строились в гораздо большем масштабе, чем после войны. Экономия места и материалов не была самым важным критерием. Поэтому помещения в многоквартирных домах высоки (более 3 м) и имеют большие, иногда очень декоративные окна, которые обеспечивают достаточное освещение комнат. Они также обычно имеют большой размер, если только они не были созданы в результате послевоенного разделения больших помещений на более мелкие. Для многих людей плюсом также может быть отдельная кухня — в то время как в девелоперских квартирах пристройки встречаются чаще.

Читать далее  Ремонт входных металлических дверей своими руками

Стены многоквартирных домов также определенно более звукоизоляционные, чем стены в блоках (особенно из больших панелей). Однако давайте обратим внимание на то, была ли квартира не результатом разделения более крупного помещения. Может оказаться, что нас отделяет от соседей только тонкая перегородка, сквозь которую все слышно.

В некоторых домах также сохранились привлекательные элементы декора, такие как камины, изразцовые печи, витражи, резные перила и декоративные паркетные доски. Они определяют особую атмосферу и уникальность квартиры.

Что нужно остерегаться

Иногда можно найти предложения по продаже квартир в многоквартирных домах по очень выгодным ценам. На практике, однако, мы должны быть готовы к гораздо большим расходам. Такие квартиры обычно нуждаются в ремонте — и их стоимость может оказаться намного выше, чем мы думали поначалу. Иногда оказывается, что помещение или все здание, которое на первый взгляд выглядит хорошо, находится в плохом техническом состоянии, которое было замаскировано поверхностным, только косметическим ремонтом. Старые установки или протекающая крыша могут быть проблемой. Иногда такие дефекты выявляются только через длительное время.

Читать далее  Саморезы по дереву: размеры, таблица

Другая проблема может заключаться в том, что квартиры в многоквартирных домах довольно прохладные из-за толстых стен, защищающих от погодных условий. Это огромное преимущество во время летней жары. Однако зимой отапливать такую ​​квартиру труднее, а счет за отопление выше. Также необходимо обратить внимание на влажность и возможность формовки.

В многоквартирных домах есть также квартиры с небольшой функциональной планировкой. В комнатах есть номера (пешеходные), которые, хотя и создают впечатление простора, но также делают их менее регулируемыми и не обеспечивают уединение для дома. Организация такой квартиры может быть проблемой. Наиболее предпочтительно, если только некоторые комнаты являются пешеходными, и в них можно устроить, например, кухню с выходом в столовую или гостиную с выходом в офис. Проблема возникает, когда невозможно обойти одну из спален.

Существует также нехватка парковочных мест в окружении многоквартирных домов. В то время, когда были построены многоквартирные дома, конечно, не было подземных парковочных мест. С другой стороны, парковка автомобиля в центре города часто граничит с чудом. В квартирах также отсутствуют лифты, что является барьером для пожилых людей и инвалидов.

Читать далее  Опьяняющий эффект чая пуэр

Трудности также возникают, когда требуется ремонт, и многоквартирный дом занесен в реестр памятников. Тогда необходимы различные формальности, так как хранитель памятников должен согласиться на запланированные работы. Ремонт не может быть выполнен по своему усмотрению — необходимо учитывать ограничения и сохранять исторический характер помещения. Например, вы не можете заменить окна или двери на выбранные.

Принимая все это во внимание, вы должны тщательно проверить квартиры в многоквартирном доме, чтобы избежать вышеупомянутых недостатков или хотя бы знать, что мы выбираем, а также рассмотреть вопрос о том, может ли ремонт окупиться. Такая квартира может быть очень хорошей инвестицией, особенно из-за местоположения. Правильно отреставрированный и оборудованный, это будет действительно роскошное и престижное место. Однако, если мы выберем неправильный путь, квартира может оказаться бездонной сумкой.