Вложения в недвижимость, риски и преимущества?

0
95

Несмотря на кризисы и экономическую нестабильность, вложение средств в недвижимость во все времена остается самым надежным инвестированием. Однако для того, чтобы не ошибаться и не терять, вместо того чтобы приобретать, необходимо подойти к этому правильно.

Предположим, вы счастливый обладатель некоторой суммы, которую хотите приумножить, выбрав путь вложения в недвижимость, которая, по слухам, скоро может значительно возрасти. Начните с подбора объектов (жилых, складских, офисных или магазинных), которые вы сможете выгодно для себя продать через некоторое время, или, как вариант, сдать в аренду.

Сдача в аренду – на самом деле менее интересный вариант, потому что более выгодно, в нужный момент, сыграв на ценовом росте, быстро купить и быстро продать, получив прибыль. Арендные «бонусы» — это процесс более длительный во времени, который сопряжен с определенным неудобствами и напрягами.

С другой стороны, выбрав путь арендного бизнеса и найдя правильный подход к его построению, можно добиться того, что квартиры принесут солидный доход от сдачи в аренду, а ваш бизнес станет устойчив к переменчивым кризисным ветрам экономики.

Мы недавно общались с одним крупным агентством недвижимости вот их сайт rielt63.ru, и они нам рассказали, что достаточно рискованными являются вложения в недостроенные объекты, поскольку подготовка к эксплуатации может потребовать существенных вложений. Хотя здесь лучше положиться на собственное чутье и состояние рынка в текущий момент времени. Возможно, как раз сделки подобного рода будут самыми прибыльными.

Какими плюсами обладает бизнес на вложениях в недвижимость:

• Первое – это достаточная надежность. Спрос на жилье был и будет в любое время, даже во времена инфляционных потрясений. Вопрос будет лишь в цене.

• Второе – это то, что экономисты называют быстрой капитализацией. То есть, если, допустим, купить квартиру, то ее можно будет перепродать буквально за пару месяцев, если на то сложатся благоприятные условия, и при этом получить хорошую прибыль.

Занимаясь подобным бизнесом, нужно брать в учет, что при неблагоприятных условиях можно не только не заработать, но и потерять вложенное. Такое случается при внезапном обрушивании рынка жилья. Самое главное в такой ситуации – не паниковать, а если есть финансовый тыл, попробовать переждать «катастрофу». Если же ваш «нюх» подскажет, что дело «пахнет жареным», и ситуация будет лишь ухудшаться, то самое выгодное будет одним махом «скинуть» все, пока не стало слишком поздно.